买房像相亲，光看“颜值”可不行！开发商满嘴“地铁学区江景房”，实际可能是“钢筋水泥大饼摊”。今天教你用3个灵魂拷问，把房子的“底裤”扒干净，从此告别“买家秀vs卖家秀”的惨案！

一、问开发商：你的五证是“原配”还是“美颜照骗”？

吐槽式提醒：

“亲，您这五证是P的还是借的？麻烦出示一下原件，别拿复印件糊弄我，毕竟我买房不是买盲盒！”

操作指南：

查证姿势：拍照留存证件号，上住建局官网对编码（动作要快，姿势要帅）。

避坑金句：“没预售证就收钱？告辞！我钱又不是大风刮来的，是加班熬出来的！”

二、问销售：公摊面积是“公开处刑”还是“隐形刺客”？

幽默类比：

“公摊面积像火锅店的调料费，不问清楚，最后发现连楼梯间都算我头上！”

实操脚本：

直接甩话术：“套内面积多少？公摊包含哪些？敢写进合同吗？不敢？那您这房子是薛定谔的面积？”

案例：网友@买房冤种实录：“买110㎡到手79㎡，销售说送的公摊能养狗，结果狗都转不开身！”

三、问自己：月供是“甜蜜负担”还是“窒息套餐”？

扎心公式：

月供安全感=工资-房贷-奶茶钱×30

“别让房贷把你逼成“馒头咸菜战士”，留点钱给火锅烧烤行不行？”

测试题：

“如果明天失业，你的存款能扛几个月月供？答不上来？建议先去天桥摆个摊练练抗压能力再买房！”